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Le marché immobilier à Bordeaux ouest

Que ce soit pour habiter ou pour investir, la ville de Bordeaux s’avère un choix intéressant pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier. La ville possède tous les ingrédients nécessaires pour attirer les investisseurs immobiliers. Chaque année, la ville n’accueille pas moins de 10 000 nouveaux arrivants. La demande ne cesse de croître entre les investisseurs et les accédants à la propriété. Et on comprend très vite pourquoi.  

 

Bordeaux : une ville où il fait bon vivre

Bordeaux est une ville calme et authentique. C’est une ville agréable où il fait bon vivre. C’est la neuvième métropole française en termes de population. Elle compte actuellement près de 262 146 habitants, soit une croissance démographique d’environ 6,2% pendant les 10 dernières années. D’après la Commune Urbaine de Bordeaux (CUB), sa population pourrait atteindre un million d’habitant d’ici l’année 2030. A noter que les plus de plus de 60 ans représentent près de 16,71% de la population.

Si Bordeaux attire les investisseurs, c’est avant tout pour ses nombreux attraits touristiques. Elle possède d’innombrables vestiges témoignant de son passé glorieux, dont beaucoup ont été classés patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais, elle est aussi connue pour la qualité de son vin. La ville produit quelques-uns des vins les plus prestigieux du monde. On recense également de nombreuses écoles d’ingénieurs spécialisées dans de multiples filières à Bordeaux, dont Polytechnique. Ce n’est donc pas sans raison si cette ville attire de nombreux étudiants et touristes.

 

Chiffre en immobilier à Bordeaux

Comme mentionnée plus haut, la ville de Bordeaux accueille chaque année plus de 10 000 nouveaux arrivants. Inutile donc de préciser que cette ville affiche un marché immobilier dynamique. Les demandes ne cessent d’augmenter. Voilà pourquoi de nombreux programmes immobiliers ont vu le jour ces dernières années. Le parc de logements bordelais a connu une croissance de plus de 8,54% depuis 1999. Le parc de près de 144 250 se décompose en 75,61% d’appartements et de 24,39% de maisons.

Concernant les tarifs, les prix de l’immobilier à la vente et à la location ont grimpé en flèche au cours des dernières années. La ville a vu son prix moyen au m² grimper jusqu’à 5 000 euros/m² début 2020, et parfois bien plus jusqu’à 6 000 euros/m², ce qui en fait l’une des villes les plus chères de France. La hausse des prix montre que Bordeaux s’avère un choix intéressant pour investir dans la pierre, que ce soit en vue d’une location ou pour acquérir sa résidence principale.

 

Investir à Bordeaux ouest : le quartier à privilégier

Les quartiers qui se trouvent à l’ouest de la ville constituent un choix intéressant en termes de prix. Les biens sont beaucoup plus abordables. Le quartier chic de Caudéran propose de nombreuses offres immobilières intéressantes. C’est l’un des quartiers les plus calmes et aisés de la ville. Il est situé à l’ouest de la ville.  On y trouve de nombreux programmes immobiliers neufs en Pinel, LMNP ou encore Malraux.

    

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